大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房子长期出租有什么风险的问题，以及和出租房子对房东运程影响的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

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【法律分析】

出租房屋有被拆除的风险。如果拆除公产房，房屋允许承租人收取一半的拆除费用。许多风险，比如拖欠租金。出租房屋事故风险。如出租房屋内发生煤气中毒、房屋倒塌伤害、线路老化、漏电伤害等，都会给房东带来巨大损失。根据我国相关法律法规，出租人在出租房屋过程中未履行安全保卫、通知、提醒、监督管理等义务的，应当承担相应的法律责任。规避风险主要取决于房东更仔细、更到位地开展租赁管理工作。经常给承租人打电话，履行告知义务，提前告知承租人房屋内设施设备的使用方法和注意事项。这项工作做得越多，因操作不当而发生事故的可能性就越小。

【法律依据】

《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

1首先可能会对房子的第一印象不好，因为中国人大都相信风水，假如你的房子死过人，那绝大部分的人一般是不会考虑你的房子的，因为会觉得有晦气， 2房子将会面临闲置，第一既然是出租，那首先会影响收益，第二房子难以处理，卖价或者出租的价格会很心疼。 3整件事情几乎对房东没有太大影响，受影响最大的应该是房子。而对房东来说最大的影响就是房子带来的经济效益减少了，对房东的心里上可能会带来一些伤害。希望我的回答对你有帮助，谢谢，祝你生活愉快。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。